Se inicia la comercialización de la parcela 3 de Xàmenes, a Martorell y Sant Esteve Sesrovires
- INCASOL
- 14/12/2022
La parcela, de 36.791 m², está conectada con el A-2 y la AP-7, y a media hora de las principales infraestructuras de comunicación. El solar representa una de las últimas piezas de suelo con usos industrial y logístico dentro del área metropolitana
El Instituto Catalán del Suelo, INCASÒL, ha iniciado el proceso de comercialización de la parcela número 3 del sector industrial Xàmenes, ubicado a los términos municipales de Martorell y Sant Esteve Sesrovires, un territorio con una larga tradición industrial. La parcela, de titularidad pública, es un terreno de uso industrial y logístico de 36.791 m² de suelo propiedad de la INCASÒL y de los ayuntamientos de Martorell y Sant Esteve Sesrovires. A banda, el proyecto de reparcelación define tres parcelas más de titularidad privada. Actualmente, ya están iniciadas las obras de urbanización del sector, las cuales se prevé que finalicen en el segundo trimestre de 2024.
La parcela 3 se sitúa en el sudeste del sector, y limita con una zona verde en el norte y la parcela 2 al este. El sector se encuentra a tocar de la fábrica de la SEAT, en el oeste de Martorell y limita al este con el ramal de la AP-7 que la conecta con la A-2, en el norte con el trazado de la línea de alta velocidad, y en el sur con la carretera B-224, que conecta Martorell con Sant Esteve Sesrovires. Su localización es estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona, puesto que se encuentra a menos de 45 minutos de las principales infraestructuras de comunicación del país, como son el aeropuerto y el puerto de Barcelona o las principales vías de trenes tanto de pasajeros como de mercancías. También tiene una buena comunicación con diferentes líneas de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña.
Para su superficie, Xàmenes es una muy buena oportunidad para realizar una inversión en suelo industrial-logístico como uso principal. Esta tipología de uso generará crecimiento económico con nuevas oportunidades de inversión en activos inmobiliarios así como en puestos de trabajo, todo ello generando externalidades positivas a todo su entorno.
La integración del sector al paisaje
La urbanización de Xàmenes se enmarca en el Plan director urbanístico (PDU) de la actividad económica del Baix Llobregat Norte, un PDU que contempla tres sectores, la Zona Oeste, Can Casas y Xàmenes para generar nuevas oportunidades de desarrollo económico y territorial a la zona. Al tratarse de sectores de nueva urbanización, el PDU mujer una gran importancia a la sostenibilidad y la integración paisajística, incorporando a las condiciones de edificación diferentes medidas de integración paisajística y calidad arquitectónica.
Proceso de comercialización
Las empresas y promotores interesados en la adquisición de la parcela tres del sector de Xàmenes tienen hasta el día debe de enero para presentar las solicitudes de participación, y lo tienen que hacer de forma telemática a través de la Sede Electrónica de la Generalitat. El día siguiente, día 11 de enero a las dos del mediodía será la fecha tope para presentar su oferta económica presencialmente a través del registro del INCASÒL.